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http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2323

實價登錄上線查詢，也讓房價洩底，北市有每坪喊價120萬，

結果成交價不到100萬，等於打了75折，

豪宅成交價普遍打了8折，因此學者認為，

因為實價登錄的關係，房價往下修正是必然的。

實價登錄上網，豪宅建案房價大現形，

這個北市靠近帝寶的建案:天昴，開價180萬，

但登錄的成交價少了41萬，139萬，

等於打了77折，以最小的46坪來算，一戶就差了近1900萬。

成交價洩底，可以看出建商價格灌水，

民眾殺價的買房慣例，像天母的「天映月」開價破百，

結果成交價也是「破百」，跌破100萬，90萬成交，打了75折。

南港的NY21和新北市新莊頭前重劃區，開價和成交價的價差也有2成，

任憑房仲怎麼解釋，但買方怕買貴，堅持要等實價登錄的資訊多一點再說，

因為實價登錄查到的價格和先前談好的價格一坪差了14萬。

實價登錄讓房價資訊全都露，學者便預言隨著資訊愈來愈多，

房價向下修正愈明顯，張金鶚還說，因為實價登錄的關係，

已有建商像「天昴」，把開價從每坪180萬下修到155萬，

將來會有愈來愈多建案把開價下修，免得和成交價差太多，惹來灌水膨風的批評。

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經過多方面查詢實價登錄所公告的價錢，大約跟實際售價±１０萬，所以也算是個不錯的方式嗎？